収益不動産の売却・購入・新築・経営改善のご相談は株式会社REMPへ | 売買仲介(買主様へ)

売買仲介(買主様へ)

不動産売買仲介(買主様)

■目的
弊社は、買主様の良きパートナーとなって、「不動産コンサルティング」の視点を加えた不動産売買仲介をすることで、買主様のより良い資産形成を目指します。

■弊社のサービス
弊社は、不動産の売買仲介をただの仲介と捉えず、常に「不動産コンサルティング」の視点でサービスを提供致します。例えば収益物件を購入される場合、物件調査はもちろんのこと、周辺の賃貸物件も調査し、その結果を踏まえた事業収支計画及び投資分析表(投資コンサルティングを参照ください。)を作成し、お客様と一緒に比較検討を致します。お問合せフォームよりご連絡頂きましたら、お客様の購入希望条件は常に情報管理をしておりますので、希望条件に見合う物件がございましたら、優先的にご紹介させて頂きます。
また、収益物件の購入に限らず全てのお客様へのサービスとして、取引の相手方だけでなく、金融機関・管理会社・リフォーム業者との打合せ・ご紹介や、弁護士・税理士・司法書士・調査士等の手配・ご紹介もサービスに含まれておりますので、安心してご相談ください。




購入の流れ


ライフプランを立てる

人生の中でも「不動産」のご購入は一大決心となります。出来るだけ生活に支障が出ない範囲で、自己資金や借入額等を十分に考慮し、計画を立てることが大切です。また、不動産購入には物件の購入代金だけでなく、仲介手数料・登記費用・各種税金等がかかります。
※購入代金以外に必要な費用についても事前にご説明させていただきます。



物件を探す

ご希望の条件を定めて、弊社担当者がご希望の物件が見つかるよう、誠心誠意ご納得のいく物件探しをお手伝いさせていただきます。



現地確認・購入シュミレーション

ご希望の物件が定まりましたら、現地確認を行い、購入資金等のシュミレーションを弊社にてさせていただきます。
※step1~step3までは無料にて行います。



売買契約

ご購入意志が固まりましたら「購入申込書」を記入・提出していただきます。購入申込後、担当者が直ちに売主様と価格交渉、代金支払や引渡時期等の確認を行い、準備が整い次第、「重要事項説明」の上、売買契約へと進めていきます。
※売買契約時に必要な書類等は事前にご説明させていただきます。



物件引渡し

引渡し後のトラブルを防止する為、売主様・買主様双方で物件状況の確認を行います。残代金の支払いと同時に鍵等の引渡し、所有権移転登記となります。



アフターフォロー

物件のリフォーム、各種コンサルティング、税務申告に必要な税理士のご紹介等、ご希望のお客様にはご相談に応じさせていただきます。




■宅地建物取引業法の報酬規定
 
売買価格
200万円以下  5%
200万円超~400万円以下   4%+2万円
400万円超~   3%+6万円
上記には別途消費税が必要になります。